建筑工程中，存在着越来越多的工程质量问题，随着经济高速发展，高层建筑越来越多，因此桩基础在建筑工程中被广泛采用。但桩基础工程作为地下工程，施工质量在感官上没有上部结构容易判断和控制，因此，桩基础工程质量常在成桩之后被发现。桩基础工程质量问题可能来源于勘察、设计、施工、检测等发面。当建筑物出现桩基础质量问题时，可采用桩筏体系整体置换桩基础进行解决，该方法通过改变原建筑物荷载传递途径，将原桩所承担荷载大部分转移到筏板和新桩之上，减小原桩承担荷载的大小，设计中将原桩部分承载能力作为安全储备。桩筏基础具有刚度大、抗沉降能力强、整体性好等特点。置换桩基时，由于桩筏体系筏板混凝土工程体量较大，所以其温度应力控制是施工重点和难点，筏板出现裂缝后将严重影响置换效果，另外在置换桩基时，由于地基是持力状态，须考虑施工顺序带来的应力变化过程，否则建筑主体结构和原桩在加固过程中可能发生二次破坏。本文以某高层楼盘工程置换加固抢险为案例，主要做了如下研究：①阐述了桩—筏体系筏板与原桩的连接构造，原桩钢筋孔施工顺序、定位方法及地基注浆的设计、原理以及检测方法。②通过优化桩的平面位置，运用ABAQUS软件的生死单元功能，模拟不同桩孔开挖顺序引起的地基变形，以此确定最优开挖顺序。③基于大体积混凝土的温度场，计算温度应力和约束应力并列出其分布规律，提出温度裂缝防治方法。④采用MIDAS有限元软件对温度应力进行模拟，并对筏板底部有约束和无约束作分析对比，得到相应的降约束措施。