【摘 要】
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近几年我国涌现出了大量的小区业主维权的案件,并且在有关区分所有建筑物的共同管理业务的案件中,业主委员会常常作为诉讼的一方当事人出现。由于目前在《物权法》、《物业管
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近几年我国涌现出了大量的小区业主维权的案件,并且在有关区分所有建筑物的共同管理业务的案件中,业主委员会常常作为诉讼的一方当事人出现。由于目前在《物权法》、《物业管理条例》及其它相关法律法规中,都没有就业主委员会的诉讼地位予以明确规定,以致在司法实践中,各个地方法院对业主委员会的诉讼地位的理解也各不相同。兰州宜静园小区业主委员会诉兰州兴隆物业管理公司一案是2007年由兰州市中级人民法院裁定的一起典型的有关业主委员会参与诉讼的案件,本案的核心问题是如何判断业主委员会的诉讼地位。在本案中兰州市中级人民法院认为在物业管理中,出于公共管理事由提起诉讼的,诉讼主体应为全体业主,并以业主委员会不享有民事权利能力和不具有民事诉讼能力为由,驳回了宜静园小区业主委员会的上诉。但是目前实务界和理论界在业主委员会的诉讼地位问题上是存有分歧的。本文将以兰州市宜静园小区一案的判决为视角,首先来分析目前实务界和理论界在业主委员会诉讼地位方面存在的分歧,随后将探讨实务界和理论界对业主委员会诉讼地位存在分歧的原因,并提出笔者的意见,最后,笔者将提出完善业主委员会诉讼地位的途径,本文还将附带解决兰州宜静园小区一案中业主大会解聘物业服务企业的投票权问题。笔者希望通过对业主委员会诉讼地位探讨,能对我国业主委员会诉讼地位的研究有所裨益,对促进我国社区和谐发展有所贡献。
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