中国房地产业作为第三产业的龙头,因具有投资规模大、自有资金少、开发周期长、资本占用量大且收回时间慢等特点,所以其发展壮大离不开商业银行的支持。同时,这些特点也决定了房地产开发贷款在高收益率的同时,存在着巨大的风险。本文正是从这个角度出发,对A银行辽宁省分行房地产开发贷款状况进行详细分析,并给出了防范房地产开发贷款风险的管理对策。本文首先阐述了房地产信贷风险分类、房地产开发贷款风险特性及房地产贷款风险传导机制等。其次,对宏观房地产市场现状进行介绍,同时详细分析金融机构房地产信贷业务状况及辽宁省房地产市场发展情况,结合A银行辽宁省分行房地产贷款经营状况,对辽宁省分行风险管理的现状及存在的主要问题进行剖析。最后对上述分析中所提出的若干问题进行总结思考,并从强化信用风险控制、开展全面风险管理、加强房地产开发贷款授权管理制度建设和构建房地产项目评估体系方面制定出A银行辽宁省分行房地产开发贷款风险防范的具体策略。本文站在A银行辽宁省分行房地产开发贷款信贷业务风险防范的角度,突出科学管理和贷款风险控制两个主要方面,引用多角度数据资料,提出了具有借鉴和指导作用的解决方案。