在中国房地产行业宏观调控紧缩的发展环境下，房地产企业如何生存发展，如何提高房地产行业的盈利能力和抗风险能力，已成为学术界和各房地产企业关注的议题。房地产业是一个税负较重，且涉及税种繁多的行业，税收政策也较为复杂多变。因而，如何在合理合法的前提下降低企业的税负就需要我们运用税务筹划的方法，通过对经营活动的事先安排筹划，使房地产开发企业减少经营成本、提高利润，增强市场竞争力。在这样的背景下，探寻税收法律政策背后是否存在企业可以利用的税务筹划空间就显得十分重要。目前，国内外学者和企业对税务筹划进行了大量的研究和实践，但基于新的企业所得税法和会计准则下，还缺乏完整的理论体系，只限于对零散个案的搜集或针对某个税种的分析。本文中的房地产企业主要是指我国中小城市的中小型房地产开发企业,从理论分析和案例分析两个方面进行探讨。在理论方面，首先，从税务筹划的基本的概念出发，比较分析了税务筹划和偷税、避税的区别、实施税务筹划应遵循的原则、会计与税务筹划的关系、税务筹划的一般方法的介绍；然后，阐述了房地产开发企业的经营特点，针对性的介绍了房地产开发项目经营流程中各个环节的税务筹划的特殊性；最后，对比分析了中小型房地产企业区别大型房地产企业的经营特点和纳税特点。在实务研究方面，选取较有代表性的中小型房地产企业开发项目，从其项目前期准备阶段、项目开发阶段到项目销售阶段中所遇到的一系列涉税事项中，找到存在的纳税问题，而后对其进行针对性的筹划，通过税务筹划前后结果对比分析得出对企业资金流的影响，并且最后提出在实施税务筹划方案时可能发生的风险以及防范措施。税务筹划作为财务决策的重要组成部分，通过对本文的探讨希望能够为我国中小型房地产开发企业的开发项目提供税务筹划的基本思路，从而使中小型房地产开发企业上至董事长，下至一般财务人员都树立税务筹划的观念。通过对房地开发产企业开发项目的税务筹划，发现筹划的关键环节不仅仅局限于税收的缴纳环节及税收负担最重的环节。因为税务筹划是对筹资、经营、投资、利润分配等财务管理的各个过程的事先安排，所以税务筹划是涵盖整个房地产开发项目流程内的。本文通过案例将各个阶段税务筹划前后的税负水平进行比较分析，明显反映出所产生的的税务筹划收益，以更好的达到财务管理的目标。