该文依托中信泰富"建国新苑"项目,通过对上海高档住宅整体市场环境的分析研究,归纳出市场的投资环境和发展趋势;从市场供应和客户需求两个角度,对高档住宅和顶级住宅分别研究,探求其在单价、总价、房型面积、物业品质等方面的差异,为后续的产品定位提供依据;通过对老西门地区及周边未来3-5年将要上市的潜在供应地块的定性结合定量分析,从而确定该项目的优劣势和市场机会点;对市场成功案例进行分析研究,博采众家之长,为后续的产品定位和策划进一步提供依据;从地段位置、周边配套、文化底蕴和交通可达性等角度,对该项目自身特征作了详细分析,在此基础上,跟周边竞争性地块作了SWOT分析,为后续的市场形象定位和开发思路提供依据;在前述分析的基础上,提出该项目的整体市场形象定位和开发思路,以及价格定位和具体的产品策划方案.