房地产投资信托(REITs)是一种发源于美国的金融制度，它充分利用了信托制度的优越性，为广泛的投资者提供了参与房地产业发展、分享房地产业收益的渠道。近年来，随着我国经济发展水平的不断提高，社会财富得到了大量积累。同时，我国房地产业在国家实行宏观调控的背景下，依靠传统的商业贷款已经无法满足对资本的需求。我国的房地产投资信托就在这种环境中快速发展起来。但是，由于我国的信托法律体系并不完善，在吸收借鉴国外经验发展房地产投资信托的过程中，出现了信托公司治理结构不健全、房地产开发企业违规操作以及信息披露不完善等诸多风险，对房地产投资信托在我国的发展十分不利。　　 本文以我国房地产投资信托风险为研究对象，从国内外房地产投资信托的概念区分入手，着重对我国房地产投资信托的风险因素进行法律分析，并通过对境外房地产投资信托风险的法律规制进行比较研究，提出我国完善房地产投资信托法律体系的建议。本文分为四个部分：　　 第一部分是对房地产投资信托风险的概述。这部分主要介绍了房地产投资信托的基本理论，明确了我国房地产投资信托与一般意义上的房地产投资信托在涵义和特征上的不同，并对我国房地产投资信托的法律关系和风险现状作了简要的介绍。　　 第二部分是对我国房地产投资信托风险的法律分析。本文在这部分将我国房地产投资信托的风险因素分为内部风险和外部风险两个部分，然后结合相关法律法规对我国房地产投资信托存在的各种风险进行法律分析。　　 第三部分是对境外房地产投资信托规避风险的法律机制进行比较。这部分首先介绍了美国的REITs法律体系，并总结得出其规制风险的立法经验。然后从亚洲REITs市场发展的角度，对两大法系的代表国家和地区在移植发展REITs制度上的法律规定进行了比较分析。　　 第四部分是对我国房地产投资信托风险防范的法律建议。这部分在文章前三部分的基础上，分别从内部风险防范和外部风险防范两个方面对我国现行法律规定的修订及房地产投资信托的专门立法提出了一些建议，最后对我国房地产投资信托的发展模式进行了讨论。