我国正面临着高速的城市发展与悠久历史文明并存的多元化时期,街道作为重要的社会空间,在城市建设过程中许多历史文化特征却已消失。特别是旧城街道改造,牵涉的面很广,而且在快速城市化过程中也是不可避免的。什么样的街道改造需要考虑对文脉的保护以及如何保护成为了当下亟待解决的问题。另外,我国当前的街道保护多停留在建筑保护和文物保护层面,对于街道上的人和功能等关注不足。本文借鉴了传统的物质环境评价方法,从风貌特征、沿街建筑、街道空间和环境因素进行了评价,又创造性地整合了非物质环境的评价方法,从文化背景、文化功能和商业活力指数等方面进行评价,完善了对街道文脉的评估体系,建立了从物质环境和非物质环境两方面进行街道文脉评价的模型,对当下街道改造前后的评估提供了科学依据。本文给出了物质环境和非物质环境下每一个要素的保护方法,并且运用本文搭建的街道文脉评估体系,对上海市淮海中路商业街进行了完整的案例评估,给出了应该进一步提升商业活力,改善沿街建筑的色彩和广告设置等建议;对于南京市生活性街道颐和路进行了案例评估,其街道文脉保护优秀,值得借鉴。本文在现有规范、导则的基础上加以提炼,以丰富的实际案例进行说明,提出了一套街道文脉价值的评估模型,可用于评价现状文脉留存情况,服务决策部门,也可用于改造前后对比,进而评估改善措施的应用效果,具有较大的参考价值。