作为国家经济的支柱产业,房地产行业上联投资,下接消费,对经济发展、消费促进及人民生活的改善都有着重要的意义。但自2006年后我国房价普遍走高,尤其是2015年实行新政以来,房价又出现了逆势回涨的态势。而地产金融信贷作为房地产投资资金的主要来源,伴随着房价的上涨,其在全部贷款的新增额中的比重也在逐步上升。众所周知,房地产作为高风险产业,一旦价格虚高过度繁荣,超过了消费者的承载能力,将会导致泡沫破灭,造成金融动荡,引发一系列的社会经济问题。因此研究目前现阶段金融的信贷规模对房地产的支持力度是否过度将会为判断当前房市金融风险的可能性提供重要依据。在已有的研究中,信贷支持力度被认为是影响房价上涨的主要因素。那么,其作用机理是什么样的呢?是信贷规模促进了房产价格还是房产价格提升了信贷规模?还是二者互为结果?本文将先从理论出发,分析房产价格和信贷规模之间的作用机理。选取的2006-2014年的时间序列数据,通过VAR模型以及脉冲响应分析研究房地产价格与信贷规模之间的关系。分析结果得出：房地产价格的上涨对于金融信贷规模有显著的促进作用。但金融信贷规模的增长对房地产价格并无明显推动作用。文章最后从分析结果出发,在房地产信贷渠道,信贷结构及信贷监管几个方面提出了建设性意见。