位于城市中的部分既有建筑因社会发展产业转型等原因闲置下来,大拆大建已渐渐被排斥,既有建筑的再利用问题成为了近年来中国城市可持续发展的一个重要课题。同时,这些既有建筑具备良好的区位优势,文化价值与经济价值并存,通过“转换”进行开发建设是其再利用的有效方式之一。但在国内现有的既有建筑转换实践中,多数案例盲目地将既有建筑转换为创意产业园、商业和办公项目,并没有真正结合社会需求与建筑本身特质进行转换。所以本文以非居住型既有建筑为研究对象,针对其转换为居住型建筑的设计方法进行研究,为我国既有建筑转换提供新思路,为我国既有建筑转换为居住型建筑实践活动提供参考。文章首先对课题进行了基础理论与实践研究。第一章阐述了课题的研究背景和目前存在的问题,界定了本文的研究对象,并综述了国内外的相关研究历程与发展概况。为下文的研究提供理论参考。其次为文章的核心部分——转换案例分析与设计方法。第二章对既有建筑转换为居住型建筑的可行性进行了分析,并对搜集的大量国内外案例进行解读。第三章针对上文中对国内外案例的深度解析,总结归纳出既有建筑转换为居住型建筑的设计方法。最后,第四章选取大连一既有建筑,采用上文总结出的转换手法将其转换为居住型建筑的设计提案。总结出适用于既有建筑转换为居住型建筑的科学的设计策略。