自汇改到2010年12月31日,人民币兑美元的中间汇率五年多来升值幅度达到18.37％。尽管人民币在不断地升值,但外币兑人民币的升值预期不但没有消除,反而进一步增强。特别是近两年在西方国家的不断施压下,我们屡次听到要求人民币升值的声音。另一方面,近些年,我国房地产价格上涨较快,部分城市房价暴涨,国家调控楼市的政策不断出台。房价问题已成为一个引起广泛关注的经济问题和社会问题。　　 本文结合人民币升值和中国房价高企、国家政策调控的背景,在前人研究的基础上,首先归纳分析了汇率对房地产价格的传导机制,然后根据供需理论建立了适合我国国情的汇率和房地产价格模型,接着通过单位根检验、协整检验和格兰杰检验,对汇改后至今的人民币汇率和中国房地产价格的关联效应进行了实证研究。研究表明:汇率与房地产价格具有协整关系,汇率对房地产价格有正向影响,但这种影响在长期并不显著,而在短期,通过格兰杰检验证明二者之间存在着单向的因果关系,即汇率是房价变动的格兰杰原因。文章最后尝试性地重点从汇率角度提出相应的政策建议。