1992-1993年我国出现了房地产热，这在房地产市场发展的初期有其必然性。但在部分地区出现的房地产投机现象，产生的房地产虚热(实际上就是房地产泡沫)，对当地经济产生了很坏的影响。有些城市经过了很长时间还没有恢复。 本文在这种情况下，采用了规范化的研究方法先从泡沫经济的一般原理入手，分析了泡沫经济产生的原因。接着，分析房地产泡沫的特有的运行机制及房地产泡沫的危害，对中国过去和现有的房地产泡沫的情况进行了总结。在此基础上提出了房地产泡沫的预示指标体系，并对它进行了定性和定量分析。最后，提出了房地产泡沫的防范措施。 通过对房地产预示指标体系的分析，本文得出了以下结论：中国前几年在部分地区确实出现了房地产泡沫的现象，近几年情况出现了好转，但仍然需要密切注意房地产的经济发展情况。 希望通过本文能够引起大家对房地产泡沫的足够重视，并对国家房地产政策的制定能起到一定的借鉴和参考意义。