房地产行业是国民经济的支柱产业.房地产市场税收是一个从行业角度出发的税收体系.国际经验表明,市场经济中一个有效的房地产税是国家调控房地产市场、规范房地产经济行为、促进土地资源优化配置的重要的经济杠杆.中国房地产税制经过数次重大变革,逐步建立起以不动产流转税、所得税为主体的多税种、多环节、多次征的复合税制体系.但中国现行的房地产市场税制带有鲜明的"过渡经济"的印记,暴露出许多问题,改革和完善中国的房地产税制已成为社会各界关注的焦点之一.因此,作者认为有必要研究中国的房地产税收制度.研究的目的就是要进一步完善中国现行房地产税制,为国家恰当地运用税收杠杆,合理配置房地产资源,促进房地产业的健康发展提供参考.该文的研究思路是:首先从税制要素建设方面建立一个房地产市场税收分析的理论性框架,然后对房地产市场的不同环节可以征收的税收进行了具体的探讨,包括各环节可以征收的税种、可以采取的模式选择,以及各种选择产生的不同经济影响.然后对中国房地产市场税收现状进行分析.第三,介绍西方典型发达国家房地产税制的现状、特点,分析国外房地产税制的启示和借鉴.最后提出中国房地产税制改革的设想.在房地产保有阶段推行物业税是目前的热点,也是一个新鲜事物,其理论体系尚未健全.该文通过对物业税的讨论,试图将西方房地产税制中的一些先进方法思想运用到考虑了中国土地批租制、住房制度改革现状的物业税改革中,从而为中国顺利的推行物业税、建立一个有效的房地产市场税制提供借鉴.