城中村作为城市化进程的产物,兼具城市与乡村的双重特性,也聚合了城乡二元结构的多重矛盾冲突,是城市建设的难点,更是城市建设的必经之路。位于郑州市区的SK村具有城中村的典型形态,包括违章建筑多且杂乱,居民身份多样且流动性高,村民不再保有耕地,务工、收租成为主要的经济来源。地处城市中心,但硬件设施水平和福利水平与城市存在差距的情况下,SK村的改造势在必行。论文的写作大致可分为五个部分。第一部分为绪论,主要阐述了本文的研究背景及意义,研究内容及方法。论文第二部分为城中村改造的相关概念与方式,介绍了城中村改造模式的主要类型、典型模式与经验借鉴,为下文的写作做理论准备。论文第三部分是对郑州市SK村城中村改造设计与运作现状的介绍,具体包括有项目概况、改造项目的总体设计、改造采用的现行运作方式。论文第四部分重点分析了SK村城中村改造存在的问题及成因,认为SK村在改造中主要存在的问题在于缺乏长效组织机构、缺乏高效工作机制、集体经济股份改造进程缓慢、社区管理体系的再造存在困难、改造过急引发的负面作用隐现、开发商在管理过程中退出困难六个方面,问题的主要成因在于城乡二元结构的冲突以及局部利益观的驱使。论文在第五部分提出了郑州市SK村城中村改造的对策与建议,认为可以从设立专责机构、健全工作机制、逐步推动集体经济股份制改造、稳步再造社区管理系统、坚持政府主导减轻负面影响入手完善SK村改造。本文的研究以实际案例为研究对象,采集真实数据,洞察切实存在的问题,在理论上能够从一定程度上丰富城中村改造的相关研究。在实际操作上,能够为SK村接下来进行的改造提供一定借鉴,研究结果能够在空间布局、土地资源规划、后续社区管理等问题上为该项目提供参考,同时,对同SK村一样具有相同问题的其他城中村改造而言,也具有一定的实践参考价值。