近年来,中国经济飞速发展,接近半数的世界百强企业在北京、上海等地设立办事机构,大量外籍人士来华,很多国内商业人士出差也越来越频繁；另外从2010年开始中国政府陆续出台购房新政策,而这些调控民用住宅市场的政策,使得民用住宅市场步履维艰；这些形势都给酒店式公寓这类型的商业地产的发展提供了助力,它不受宏观调控政策的约束,小产权不限购的特性受到越来越多购房者、投资者的关注。同样的,随着社会不断进步,消费者的眼光和要求也越来越高,他们看重的也不仅仅是价格,而是他的消费是不是可以让他更方便舒适,也更注重空间整体的设计。现今酒店式公寓宜商宜住,接受度与需求度也与日俱增的同时,酒店式公寓却在受人瞩目的销售量之外存在很多问题,比如户型结构不合理,室内设计单调,没有人情味,居住使用上不够流畅,设计上缺乏人性化,商用水电成本较高,物业服务不到位等,让消费者产生很多抱怨。笔者认为这些因素严重影响并且阻碍了中国酒店式公寓未来的发展,如何解决这一问题很大程度上取决于室内设计是否能更有新意和更有人情味,以求创造舒适感和人性化的适宜居住的智能空间。针对上述现象本文以深圳市南山区桃园路田厦国际中心一期酒店式公寓设计为例,通过笔者在施工现场跟进参与的项目中酒店式公寓45m2和162m2样板房协助设计及软装部分,从实际空间设计、施工用材和软装配置的角度,分析本部分相较于其他同类型设计的不同和优劣,探讨设计中的优点及其需要改进的地方,论证之前在理论上提出的设想。参考对比研究国内外优秀案例、周边类型酒店设计、绿色设计、人性化设计等资料,通过进行实地考察对国内酒店式公寓设计作品进行分析,并找到存在问题,探讨他们的优缺点并进行对比总结。在分析酒店式公寓的国内外发展现状和设计上值得推崇的经验的基础上,比较优劣中提出新的酒店式公寓设计理念。