我国对土地政策宏观调控的研究起步于90年代中期。到了2001年，土地政策首次成为宏观调控的重要手段之一，许多专家学者纷纷开始对土地政策宏观调控的各个方面进行深入研究。另外，由于缺乏实践积累，我国房地产投资决策理论也还不完善。因此，本文尝试从企业微观主体视角，研究土地政策宏观调控内容和房地产企业投资决策行为；通过建立一套科学的土地政策调控内容体系，深入研究土地政策调控的影响以及企业投资的应对情况。本文创新性的采用探索性研究、基础性研究和应用性研究三部分实证研究内容，逐步深入研究重点，缩小研究范围。探索性实证研究主要参考前人总结的模型，在房地产从业人员中做大面积调研，从而进一步明确研究内容和意义，并为后期研究提供一定的依据。基础性实证研究根据房地产业密切相关的土地政策，通过因子分析总结出土地政策宏观调控体系内容，并通过方差分析考查企业性质和企业规模的作用。最后，应用性实证研究的调研对象范围限制于房地产开发企业的管理者，同时聚焦在企业对住宅产品的投资规模决策和投资类型决策方面。通过问卷和案例研究，根据分析房地产企业的投资行为来反映其受到土地政策宏观调控以后投资决策的实际变化。本文以参与宏观调控的土地政策以及房地产企业投资决策行为作为主要研究对象，从企业的角度分析土地政策宏观调控的影响以及企业投资决策应对的实际情况，揭示了土地政策执行状况与其影响效果的相关性。本文构建的土地政策宏观调控体系以及土地政策宏观调控影响效果范围，为政策制定者以及政策分析者都提供了一定的参考价值；同时，也为土地政策宏观调控下房地产投资决策研究提供了新的思路。