随着城镇化的进一步发展，农业和农村的发展成为影响我国经济社会发展的主要因素。虽然我国城镇化发展不断进步，我国农村得到了很大的发展，但是整体水平仍然相对落后，是中国现代化发展中最需要解决的重点课题之一。2017年“田园综合体”作为新的农业发展模式问世，在全国全面推行和实施乡村振兴战略。田园综合体以农村合作社作为农村发展的主要形式，实现农村创意农业的主体建设。
　　本文结合到四川本地化特点在田园综合体的基本概念下，以地理条件为基础，以文化内涵为特色，提出山地文创田园综合体的概念和内容。本文以“明珠三基园”研学旅行营地项目为例，从外部环境、内部环境分析入手，阐述中国特有的政治、经济、社会、技术及国情特质，又对田园综合体产业发展现状、四川佰邦教育科技有限公司经营发展情况进行介绍，结合企业经营和项目具体情况开展SWOT分析，总结山地文创田园综合体发展中的问题不足。
　　然后，借助STP理论分析三基园田园综合体营销应实施的总体策略，得出三基园田园综合体应该选用的是差异化市场策略和聚焦市场策略相结合，实现方式是按照项目内容分区针对性的打造营销策略，以生态田园体验为基础，主打“体育户外+旅游”和“教育+旅游”。进而以服务和产品的专门化差异性为重点市场策略，实施高端产品为主，多级产品共同发展的产品定位，继续发扬其自身的优势，注重产品和服务质量、灵活定价策略，科学的产品定位，提高品牌认可度。最后，运用经典4P营销理论，针对实际情况运用产品、价格、渠道、促销四个方式制定本地化市场营销战略。同时结合能实现共赢的品牌共建角度，提出相应的实施策略。
　　通过本文研究，尝试解决三基园山地文创田园综合体市场营销中存在的迷茫，提升企业运行绩效，增大其市场份额，进而尝试提升山地文创田园综合体市场竞争能力。