【摘 要】
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本文首先以泡沫经济理论为依据，结合我国房地产市场的特点，定义了房地产泡沫。总结了房地产泡沫发生时的表现特征，对房地产泡沫产生的社会经济效应进行了全面的分析。其次，运
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本文首先以泡沫经济理论为依据，结合我国房地产市场的特点，定义了房地产泡沫。总结了房地产泡沫发生时的表现特征，对房地产泡沫产生的社会经济效应进行了全面的分析。其次，运用市场供需理论和计量经济学的方法，深入分析了房地产泡沫在形成、膨胀和破灭过程中的不同阶段的运行机制。阐述了房地产泡沫形成的宏观经济背景以及社会、经济、制度和心理等因素，定量分析了金融支持对房地产泡沫膨胀的影响力。再次，在房地产泡沫理论研究的基础上，选取供给类、需求类、金融类、心理类四类指标，运用模糊模式识别理论建立房地产泡沫预警系统，以1994-2004年的相关数据对我国房地产市场的发展状态进行实证分析。最后，指出房地产泡沫带来的危害，并提出预防房地产泡沫的各种措施。
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