随着旅游业的不断发展,旅游产业链条也在不断地延长和完善,旅游地产也逐渐兴起,同时由于国家和人民对文化产业的重视,结合文化的文化旅游地产欣然崛起,给予文化产业一个全新的载体和平台。万达集团从2009年开始就进军旅游度假区开发,巨资开发万达文化旅游城。至2020年万达集团将彻底转型为以旅游、文化和商业地产为支柱产业的企业集团。作为万达集团试水旅游项目的首个项目,长白山万达城有着非比寻常的意义。本文首先对国内外的文献资料进行了总结整理,研究分析了目前国内外文化旅游地产项目规划设计情况。随后针对现有研究中的不足对文化旅游产业和文化旅游地产进行深入的调查研究,对法国普罗旺斯小镇、欧洲冰雪文化旅游以及深圳华侨城的案例进行了研究,概括总结文化旅游地产的相关概念和发展特点。之后对长白山地区文化旅游地产发展资源基础与特色进行调查分析,归纳总结长白山自然、文化和地域生态资源,进而深入探讨了了长白山地区文化旅游地产的发展基础、发展优势以及问题,提出在文化旅游地产开发过程中应重点突出的自然环境特色、地域与人文特色和北方主题引力特色。随后结合哈尔滨万达城和无锡万达城对万达文化旅游地产的发展模式和价值目标进行总结。最后根据前期所做的基础工作,对长白山万达城规划策略进行研究。首先,在长白山万达城的整体规划中,强调对资源的保护与优化利用。在此基础上对发展目标、生长格局以及路径规划进行确立。其次突出长白山的地域特色,强调文化内涵,表现空间的场所意蕴,进而构建度假区的主题。随后从创新和使用的角度对长白山万达城进行宏观的规划构思和主题布局。强调功能与自然景观和人文景观紧密联系的同时,又契合需求进行实用的功能布局。最后从设计和管理层面上研究长白山万达城的开发经营和社会影响。通过对万达文化旅游地产规划策略的深入探讨和总结,期望进一步对我国其他企业开发文化旅游地产产生指导意义。