随着国内绿色建筑和节能建筑的蓬勃发展,人们开始关注绿色建筑实际运行性能。对建筑物所创造的使用空间的舒适程度和健康程度的要求不断提升。由于绿色建筑建设标准低、缺少日常维护监管等问题,导致部分绿色建筑未实现设计预期的节能效果和室内环境舒适度。这些问题的凸显,不仅引起了学者专家的关注,也使得国家层面开始日益重视。因此,近几年展开了很多针对绿色建筑实际运行性能实测的理论与实践研究,虽取得一定的效果,但仍存在建筑基本信息缺乏、评估内容缺失、形式单一等诸多问题,缺少长远规划以及系统的科学绿色建筑实际运行评估标准。绿色建筑整体能耗水平调研结果显示,公共建筑的能耗占比近一半,在各类建筑能耗中有重要影响。本文选取某典型绿色公共建筑为研究对象,采用文献整理、案例分析、实测调研、对比分析法,从后评估的角度对大连市绿色公共建筑和居住建筑进行适用技术统计与分析。选取该典型绿色公共建筑进行室内环境实测,从能源消耗评估、室内物理参数评估、环境质量用户满意度评估和服务性能四方面进行运行效果评估,划分其评估等级。具体研究内容有以下几个方面:首先,论文调研了大连市绿色建筑整体发展现状和16栋绿色建筑的节能技术情况,对大连市绿色公共建筑和居住建筑进行适用技术分类对比,进而分析寒地滨海城市的适用技术,选取大连市三个典型绿色公共建筑进行进一步调研、技术分析、指标对比。其次,对大连市某典型绿色公共建筑进行夏季和冬季的室内环境实测,环境参数主要包括室内热环境、光环境、空气品质。将室内环境实测结果进行分析。最后,论文对该绿色公共建筑进行能源消耗评估、室内物理参数评估、环境质量用户满意度评估、服务性能评估,根据建筑环境服务品质和能耗两方面划分其评估等级。论文研究成果对于我国公共建筑在运行阶段绿色性能提升、反馈设计与优化设计评估、构建从单一技术到完整系统的绿色建筑后评估体系提供了数据支持,为我国寒地滨海城市绿色建筑实际运行性能研究提供有力参考。