本文选取1840年到1910年代的近代工业遗产建筑单体为研究对象。近代工业遗产是近代中国工业发展特定历史时期形成,是1840年开始到1910年代的工业遗产,是历史的见证。随着工业遗产保护利用观念的逐渐加深,工业遗产的价值也得到更多的认同,对工业遗产的保护修缮再利用的实践也日益增多。近代早期工业建筑遗产,这类建筑已年岁过百,见证了整个中国的近现代发展,经历了中国近代工业发展的全过程,自然衰退与人为损坏较严重。但是,由于保护理念和修复技术的研究不足,在实践中还存在着弊处。本文针对早期近代工业建筑遗产进行了文献的整理,案例的搜集与调研,总结出早期近代工业建筑遗产的建筑风格、特征、结构特征等。并且,针对其特征总结适用于早期近代工业建筑遗产的传统与最新修缮技术,再利用的模式。论文结合大量实地调研和实际修缮项目,对早期近代砖木结构的工业建筑遗产保护修复原则与技术策略进行研究,进一步完善和深化早期近代工业建筑遗产保护修复技术策略。最后,在上述问题总结和归纳的基础上,对实际案例天津北洋水师大沽船坞轮机车间的修缮进行设计,将理论应用于实践。