随着产业技术和加工的发展,全国各地都在推行装配式建筑,但是装配式建筑在推广过程中存在很多制约,其中最主要的原因就是成本居高不下。本文以降低装配式建筑增量成本、提高装配式建筑经济性为目的,通过选取装配式建筑中的剪力墙结构住宅为代表进行分析和优化,旨在加快推进装配式建筑的发展、促进建筑业转型升级以及供给侧结构性改革和新型城镇化发展。研究主要集中在以下三个方面:(1)结合装配式剪力墙住宅特点,从设计、施工、成本三个方面对装配式剪力墙结构住宅与传统现浇式进行了对比分析,总结了装配式剪力墙结构与传统现浇式的异同。同时通过定量与定性相结合的分析方式,从设计、施工、项目管理、PC率四个方面分析装配式剪力墙住宅产生增量成本的原因,得到影响装配式剪力墙住宅增量成本的八大因素,即预制构件类型、预制构件差异性、项目规模、标准层预制率、施工人员经验、抗震设防烈度、运输距离、运输效率。(2)收集近2年已完工装配式剪力墙结构住宅的相关数据,利用PCA-MLR法得到装配式剪力墙增量成本预测方程式,并对模型的适用性进行了检验。预测方程式结果表明:装配式剪力墙结构住宅结构形式越复杂、装配率越高,增量成本越高;现场主要管理人员管理水平越高,增量成本越少;运输效率高的增量成本低,运输距离长的增量成本高;提高预制构件生产厂家的生产力水平,能从源头上降低装配式建筑的生产成本,从而降低增量成本。(3)以某新建装配式剪力墙结构住宅为实例,利用增量成本预测方程式对新建项目的增量成本进行预测,并预测结果从结构、项目管理、运输三个方面提出相应的优化方案,结果相比优化前的成本数据下降了58.63元/㎡~85.48元/㎡,具有较好的经济效益。综上所述,本文的研究成果具有一定的实用价值,可推进装配式剪力墙结构住宅的研究发展,提高项目各方的经济效益,为相关单位在装配式剪力墙结构住宅成本控制提供科学的理论和方法指导。另外,本文的研究成果也为其他结构的装配式建筑进行成本分析提供借鉴。