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论文以近代商业街区为研究对象,通过对国内外近代商业建筑及商业街区再利用的实例和相关理论的分析,结合实地调查研究和专业人士访谈,分析在中国现阶段大规模旧城改造的背景下近代商业街区的整治更新的问题,提出解决问题的主要原则和基本框架.文章认为在科学与经济飞速发展的今天,单纯的依靠建筑手段保护旧有的建筑及建筑群,是无法满足时代发展的需求的;跨学科、跨领域的方法和理论研究有助于找到解决问题的有效措施.