国内城市逐渐进入存量住宅时代,随着“双碳计划”的提出,国家对既有住区住宅“绿色节能综合改造+宜居性改造”提出了更高的要求。当前我国既有住宅节能改造缺乏阶段性、长期性的策略,政府对住户使用需求关注度不够,衍生了一系列节能、功能与施工等后续问题。虽然北京、上海等一些改造试点采用了综合更新方法且取得初步成效,但可持续性有待观察。国外针对既有住区住宅外围护体系品质提升中,已出现装配式方法,且国内实践中已有部分尝试。本文以既有住区住宅节能需求为导向,通过节能品质优化,功能品质完善,装配技术提升等手段,探索实现外围护体系多品质重构方法。本文以辽宁省大连市既有住区1980-1990年代建设的住宅为研究对象,以阶段性节能标准为目标,讨论建筑本体综合能耗品质提升策略;为实现立面美学品质提升,以居民日常生活需求为中心,优化外围护体系中的构件布局方案;并将上述策略通过装配式手段进行整合,实现既有住区住宅外围护体系的多品质重构。（1）选取大连市四区典型住宅小区作为研究对象,采用问卷调查、实地调研、图纸搜集、规范整理的方式,对既有住区住宅基本信息进行统计概括,从实态调研和问卷调查两个方面重点分析,采用层级化、类型学方法梳理出典型住宅外围护体系存在的问题。（2）建立大连市典型住宅模型,采用De ST-H能耗软件模拟建筑本体阶段性节能指标,分析当前既有住区住宅实现下一阶段节能标准的可能性;模拟并分析单项节能要素的影响程度,用于被动式策略的重点提升;通过正交实验模拟大连市内四区的典型节能组合方法,引入Meteonorm 8坎德拉气象软件获取大连市典型气象参数,利用PVsyst光伏仿真软件模拟光电倒逼既有住区住宅光伏装机实现阶段性节能,采用SDM软件探讨立面光伏安装倾角与发电量的关系,并从光伏铺设面积验证阶段性节能方案可行性;最终分析方案的经济性,提出既有住区不同住宅实现阶段性节能的方案组合。（3）将调研中归纳总结的外围护体系问题进行概括总结。利用计算机Grasshopper技术对6类立面功能构件进行重构;提出居住空间、阳台使用、门厅楼梯间等多种设计策略,确定多项改造方案满足住户的个性化、多元化、差异化需求。（4）将节能与功能提升方案整合于装配式部品中,探讨轻钢体系、木结构体系与预制混凝土体系应用于外围护体系重构的适宜技术性方法,提出预制装配式策略并进行构造、节点和成本优化,探讨适宜既有住区住宅更新改造的工业化技术手段。（5）选取大连市建于1980-1990年代典型住宅模型进行多品质装配式试设计,优选多种方案组合满足住户多样化的需求,同时验证本研究的科学性与可行性,为大连地区外围护结构体系多品质重构提出建设性思路。