本论文的主题为我国住房抵押贷款证券化问题的研究，通过分析我国住房抵押贷款发展的现状，结合住房抵押贷款证券化的基本原理，研究我国实施住房抵押贷款证券化的必要性和可行性以及存在的障碍，最后联系我国实际情况，提出了在我国实施住房抵押贷款证券化的对策。本论文以美国和香港为范例，在比较系统和深入地揭示住房抵押贷款证券化的运作原理及其在美国和香港的成功实践基础上，运用制度经济学和新兴古典经济学的有关理论，对住房抵押贷款证券化在我国的建立和发展进行研究。 　　论文全文共分六章，各章节具体内容如下： 　　第一章为绪论。第二章着重阐述了住房抵押贷款证券化的基本理论。一是资产证券化的原理，简要介绍资产证券化的定义、特点及作用。二是住房抵押贷款证券化的基本结构与机理，介绍了住房抵押贷款证券化运作的基本结构和现金流过程，分析了住房抵押贷款证券化的运作机理。第三章介绍了住房抵押贷款证券化在国外的发展情况，以及各国经验对我国推行住房抵押贷款证券化的启示。第四章从实证的角度分析论证了在我国推行住房抵押贷款证券化的必要性和可行性。第五章则对我国实施住房抵押贷款证券化的动力机制进行了分析。第六章分析了我国实施住房抵押款证券化目前所面临的障碍，并提出了相应的对策措施。