土地不但是城市的重要载体,而且在城市发展中占据着重要的战略地位,没有土地,城市的发展无从谈起,持续发展的空间更是“城市让生活更美好”的前提保证。然而,在土地日益缺乏的时代,衍生出来的一系列城市问题,严重阻碍了城市的发展,甚至危及人类的生命安全。土地集约利用成为了必然选择,尽管地面上部空间的开发已经非常成熟,但是往往会产生种种的副影响,不利于城市的健康发展。地下空间作为城市的宝贵资源,开发利用价值已经得到实践的证明。国外城市空间的利用已经从地上转移到地下,通过先进的理论与技术手段不断挖掘地下空间的潜力,效果显著。地下空间的开发不但有利于土地集约利用,而且是解除城市发展制约因素的有效途径。我国城市CBD地下空间的研究尚处于起步阶段,还处在不断探索之中。在当前地下空间开发非常必要和迫切的形势下,地下空间规划成为了其关键所在。尤其是在城市CBD建设中,几乎都制定了地下空间规划方案来弥补土地资源的严重不足。本文采用理论与实际相结合的分析方法,以土地集约利用为背景,主要围绕城市CBD土地利用问题展开,突出土地集约利用的必要性,梳理前人研究的理论成果,借助城市规划的基础知识研究地下空间的开发利用,分析了响螺湾商务区在地下空间开发中的重要规划与做法。最后展望了地下空间的未来趋势,并提出土地集约利用的建议,旨在为城市CBD地下空间的规划提供参考借鉴。