随着近年来市场经济发展及房地产市场化的推进，房地产交易越来越频繁，房地产的价格也呈现出了快速上涨的态势。从未来的房地产市场发展趋势看，存量房交易将逐步成为房地产市场交易的主要对象，也是地方税收的主要来源。近年来，国家不断加大房地产市场调控力度，出台了一系列包括税收政策在内的调控措施，目的在于引导居民住房合理消费，抑制投机炒房行为，但市场的活跃和房价的高涨，使得纳税人低报、瞒报成交价格逃避税负行为逐渐增多，相当数量的房地产交易纳税人，通过低报成交价格来逃避部分税款。如何采取措施，堵塞这一征管漏洞，成为了房地产税收征管工作的当务之急。计算机系统能够方便的存储、处理、查询、共享大批量数据。通过尝试将应用房地产评估技术和先进的计算机技术来核定存量房交易计税价格并进行征税，能够有效堵塞以上征管漏洞。本文以存量房税收征管系统（税务端）应用J2EE平台SPRING WEB MVC框架开发为基点，详细阐述了B/S架构的存量房交易税收征管系统（税务端）的全过程，并对相关技术进行了探讨。本文设计并实现的基于B/S架构的存量房税收征管系统（税务端）部分模块，为实现存量房交易数据的统一存储、统一管理和风险控制提供了新的途径，为类似系统的开发提供相关技术参考。本文首先分析了存量房交易税收征管系统（税务端）的业务需求，然后阐述了B/S架构系统的结构特点，并论述了本系统采用B/S架构的原因。系统采用B/S架构对系统进行了总体设计，使得系统既能降低维护成本又能满足业务需要。论文由以下部分组成：第一章阐述了系统开发的背景、国内的研究状况和现实意义。第二章阐述存量房交易税收征管系统（税务端）中涉及的相关技术。主要包括存量房批量评估技术、B/S架构与C/S架构的相关技术、J2EE相关技术、Spring的Web MVC框架技术。还简单介绍了J2EE的四层结构，Spring的WebMVC框架的特点。第三章介绍了系统的需求分析。首先阐述了本系统的设计目标和设计原则，然后分析了系统的性能需求，进而分析了系统所采用的架构，在充分比较了B/S与C/S架构在网络环境、服务器运行载荷、系统维护成本的基础上总结得出了本系统选择使用B/S架构的4点原因。之后对运行平台的选择进行了分析，服务器最终决定采用Red Hat Enterprise Linux（X64企业版）操作系统，数据库采用Oracle10G数据库。在本章结尾部分，对业务类型进行了分析，总结出4大类业务流程。第四章主要设计了系统的总体结构和各个业务模块的具体功能，并给出了典型业务的流程图，最后对数据表结构的进行了设计。本系统6个大功能模块，分为：参数设置、交易价格申报比对、交易价格审核、争议受理、争议处理、统计查询。第五章介绍了系统部分模块的具体实现过程，对其重点环节进行了详细解读。例如在交易价格申报比对模块中体现了核定计税价格的计算过程。在争议处理方面，详尽说明各个标记字段的用途及核定价格的重新写入过程。该项目最终实现了最初的设计要求，目前系统已经上线运行。2012年6月1—30日，共受理办结1,427笔纳税人办税业务，按申报价格计算各种税金371万元，系统运行平稳，证明了系统的体系结构和软硬件设计是合理与可行的。