基础设施建设是国家级高新区建立与发展的重要保证,因此,近年来高新区内房地产市场发展迅速,住宅房地产、工业房地产、商业房地产呈现各自的发展态势。高新区房地产业具有一般房地产业的共性特征,即先导性、基础性、高度综合性、不平衡性等特点,同时也具有自身的个性特征,主要表现在大力发展科技园区,严格限制住宅产业的发展。高新区房地产业的发展以培育高科技人才、聚集高科技产业为宗旨,一定时期内,房地产业超前高科技产业发展有助于奠定物质基础、帮助企业孵化、引导企业布局,从而实现规模效应。但是高新区房地产业始终是作为配套的基础产业辅助高科技产业项目,其过度和不合理的发展将导致诸多问题,因此,研究高新区房地产业与经济的协调发展具有极其重要的理论研究意义和实践指导意义。本文主要运用理论与实证、定性和定量的方法开展研究。文章首先阐述协调发展的理论基础及其内涵界定,探讨如何构建高新区房地产业与经济协调发展评价指标体系,并指出应该从宏观、中观、微观的层面全面系统的评价两者之间的协调发展,随后,介绍本文协调发展评价的方法及应用,提出模型使用的技术路线。在实证部分,本文在分析东湖高新区房地产业发展现状的基础上,选取一系列东湖高新区房地产业与经济协调发展的评价指标,运用相关模型分别研究了(1)住宅房地产与宏观经济的协调发展、(2)工业房地产与宏观经济的协调发展、(3)住宅房地产、工业房地产、主导产业与宏观经济的灰色关联协调度。通过实证分析,本文认为东湖高新区房地产业与经济的协调发展程度一般,应该适度发展房地产业,特别是减少住宅业的波动,提高工业地产的有效利用,以提高整个东湖开发区的经济发展质量。