稳健性原则是会计确认与计量的传统和原则，在我国更被明确定为一项会计信息质量特征，它一直深深影响着会计实务。但是学术界针对稳健性的系统研究却直到二十世纪九十年代才兴起，，1997年Basu提出了检验会计收益稳健性的盈余-回报反转模型之后，稳健性才逐渐成为学术界研究的重点之一。在我国稳健性的研究起步就更晚了，一直到2003年李增泉和卢文彬研究确认我国上市公司也存在稳健性。随后才有一些学者逐步展开对稳健性的研究，但是研究的出发点基本集中在稳健性的存在和影响因素两个方面。专门研究某个行业会计盈余稳健性的文献比较少，因此，本文选择房地产行业作为研究对象，看看在特定的行业稳健性是否也存在。　　 本文运用Basu(1997)的盈余-回报反转模型，选择2002-2006年我国A股房地产上市公司作为研究样本，系统地研究了3个方面的问题：　　 1.会计稳健性在我国房地产行业的存在情况，主要分及时性和反转性两个方面对此进行研究；　　 2.2006年，财政部颁布了新的会计准则，新准则对我国房地产企业产生了很大的影响，那么新会计准则的实施是否会显著地影响剑房地产行业的会计稳健性：　　 3.会计稳健性在不同行业之间是否存在差异，本文主要选取了制造业、农业、服务业与房地产行业做对比来进行研究。　　 基于上面的研究思路，本文一共分为六个部分：　　 第一部分，绪论。主要介绍了本文的研究背景，研究目的和研究意义，研究方法和研究框架，本文的创新点和不足之处。　　 第二部分，文献综述。这部分主要是回顾以往文献，从中找到相关理论和研究方法。包括国外文献和国内文献两部分。　　 第三部分，房地产行业简介。因为本文主要研究的是房地产行业的稳健性，所以这一部分专门介绍了房地产行业的发展和特点，同时阐述了新准则对房地产行业带来的影响。　　 第四部分，研究假设和模型构建。通过理论分析得出本文的四个假设，并给出检验假设的模型和变量解释，最后指出本文的样本选取和数据来源。　　 第五部分，实证结果及分析。针对本文的四个假设，分别进行描述性统计，回归分析，进而得出本文的实证结果，并进行相关分析。　　 第六部分，结论。这一部分就是对本文的一个总结，归纳本文的观点、研究方法和结论，最后提出未来的研究方向。　　 本文利用E-VIEW6.O对上述假设进行检验，得出以下结论：　　 1.我国房地产行业确实存在着会计稳健性，无论是及时性假设还是反转性假设的检验都很显著的证实了这一点；　　 2.我国房地产行业的会计稳健性存在着年度差异，而且在新准则实施之后，稳健性呈现出下降的趋势，这主要跟公允价值的引入和资产减值准则的修改有关系。　　 3.我国会计盈余具有行业差异，传统行业、固定资产比例较高的行业稳健性要高于其他行业，比如服务业。　　 这些研究表明房地产行业在整体上是存在着稳健性的，但是有些年度的稳健性不显著，甚至出现了与理论不一致的现象，这可能是因为我国的股票市场不是有效的市场，所以研究结果会出现一点偏差。　　 本文的研究意义主要在以下几个方面：　　 首先，在理论上，丰富了稳健性研究的相关文献，而且提出了一个新的研究方向，即研究不同行业的会计稳健性是否存在和稳健性行业差异的影响因素。　　 其次，在实践上，对房地产上市公司的投资者和债权人正确看待公司的盈余具有一定的借鉴意义，因为我国的股票市场是弱有效市场，所以很多情况下，会出现一些偏差，因此作为投资者或者债权人都应该保持理性，这样才能做出正确的投资决策。　　 最后，新准则的实施没有提高房地产行业的稳健性，反而使其有所下降，说明会计准则对会计信息质量的促进作用有限，甚至会出现事与愿违的现象，那么如何才能提高会计盈余的稳健性，以保障债权人和投资者的利益，这就需要我们的监管部门和政策制定部门想办法，这样才能维护市场的有效运行。