在城市的发展中，城市土地起着多方面的重要作用，从本质来看，城市土地价格是土地区位条件优劣差异的结果，由此产生不同的级差收益，故区位的优劣差异是衡量地租、地价高低的标尺。分析城市土地区位差异，揭示上地区位与城市地价的关系，是当前城市土地经济评价中的重要课题。本文通过分析区位和城市上地区位、影响城市地价的因素等，在区位理论的基础上，对区位因素进行了分类，进而结合南京市的实例分析了区位因素对城市地价的影响作用。在讨论对区位因素的分类时，本文主要总结前人研究成果，结合区位等相关概念分析，从自然区位因素、交通区位因素、经济区位因素三个方面进行分类，从而形成影响城市地价的区位因素因子体系。在实例分析中，结合南京市的现状，主要从商业区位和商业地价的关系、住宅区位和住宅地价的关系、工业区位和工业地价的关系三个方面进行探讨。