随着城市化进程的推进，“城中村”问题成为广州、珠海、深圳等东南沿海 城市的一个不容回避的关键问题。由于与城中村相伴的特有的土地制度、建房 方式、经济结构和社会结构等因素，城中村问题不是单纯的物质层面的问题。 本文以具有典型性的深圳市福团区城中村为研究对象，结合相关课题研究 及笔者多年来从事深圳城中村改造项目的实践经验，从社会、人口、经济、管 理、市场、规划等多角度对城中村的现象和问题进行深入分析；以“城市化” 为切入点，剖析深圳城中村的形成、发展背景和过程，寻求现象和问题产生的 根源，并提出城中村改造的综合策略。 本文提出：深圳城中村改造是快速城市化过程中的发展现象，虽然目前城 中村确实存在着种种弊端，但是我们在关注这些问题的同时，也应当深刻地认 识到城中村在深圳城市发展过程中的历史作用。城中村涉及社会、人口、经济 等的方方面面，城中村改造是一项综合系统的社会工程，城市政策和管理体制 的完善、调整和改进是解决城中村问题的关键所在。 关键词：城中村，城市化，综合改造策略