房地产金融存在明显的风险，并且通过市场中不同参与主体之间的博弈不断膨胀，可能对整个金融体系产生多米诺骨牌效应，乃至危及国民经济的持续稳定发展。在房地产商品化历程中，研究房地产金融风险预警机制及防范措施，对新世纪中国房地产金融的健康发展是至关重要的。　　首先，本文对房地产金融的研究现状进行了评述，同时总结了人工免疫理论的应用现状，探讨了将人工免疫用于房地产金融风险预警的可行性，并在此基础上构建了房地产金融风险预警机制和模型。其次，整理了房地产金融风险预警指标，运用聚类和相关分析进行了指标的筛选，运用主成分分析确定预警指标的权重，用系统法分别得出了每个预警指标预警段临界点。借鉴阴性选择算法原理，设定风险识别器对房地产金融风险进行识别和预警，并运用克隆选择算法对风险识别器进行优化，并进行了算法的实现。以中国1998年以来房地产金融的历史数据作为案例分析的背景，对本文给出的房地产金融风险预警指标体系、预警机制、以及预警模型进行了验证，结果和现实拟合良好。最后，引入组织免疫的思想，构建了防范金融风险的房地产金融企业的免疫框架模型。　　将免疫机理应用于房地产金融风险预警是理论上的新尝试，人工免疫系统的原理为房地产金融风险预警的研究提供了良好的思路借鉴。可以量化的房地产金融风险预警指标体系，为房地产金融风险预警的研究提供了新的视角。