随着全球化浪潮的袭来以及中国经济整体发展思路发生变化,我国房地产行业在经历了高速发展的15年之后,整体格局发生改变。随着“黄金时代”的过去,房地产行业利润也将逐步回归到合理值。加之近年来人们对房地产行业质量、节能、环保的要求,目前的生产技术和管理方式已经不能满足房地产开发对于成本、质量管控的需要。BIM的通过项目全生命周期内信息的集成、存储,为项目的不同参与方提供具有时效性和准确性的信息,使房地产开发的各阶段之间实现数据无缝连接,是有效提高房地产企业管理水平和开发项目质量,降低生产成本重要途径之一。BIM的参与者和使用者贯穿于整个行业,推动着整个行业的发展,影响力巨大。但BIM技术的应用在我国房地产业发展和推广相当不平衡。本文通过文献归纳和案例分析,总结了BIM的特点和我国房地产企业BIM的应用现状。认为我国房地产行业还处于BIM应用的初期,没有很好的考虑国内环境与行业现状而直接套用了外来技术,导致了“水土不服”的现象。本文分析了应用BIM技术将会给建设参与各方所带来的效益,总结归纳了我国现有房地产企业管理模式及其优缺点并将BIM技术管理加入进现有管理模式之中。基于我国现有建筑软件市场环境创造性的提出BIM软件协同应用的观点。通过案例分析和文献归纳提出我国房地产产业理想的BIM发展路径。论文最后阐述了BIM技术在我国房地产业应用所要面临的阻碍因素并提出促进方案。通过本文研究,得出了BIM技术在国内房地产开发应用中的优势、目前的使用障碍及局限。希望通过BIM技术的应用,可推动我国房地产业与国际接轨,实现大数据应用,以促进我国经济增长,达到建设智慧城市的目标。