《国有土地上房屋征收与补偿条例》至今已经实施了6年,无论从立法理念、规范化程度、补偿制度、补偿程序等方面都可以看到《条例》的实质性进步。可是,据了解,当前各个城市的征收补偿的标准并不统一,甚至同一城市的各区也存在差异性,这对推进征收与补偿的进程、实现公平补偿和财政资金的有效利用都提出了挑战。目前房屋征收补偿的类别从内容来看,可以概括为“3+2模式”,即“3”为:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)搬迁、临时安置的补偿;(3)停产停业损失的补偿;“2”为:征收补助和征收奖励。可以说,房屋征收补偿中囊括了补偿、补助、奖励等内容,这就凸显了建立和完善合理的征收补偿的框架的重要性。了解各地区的征收补偿标准现状、合理构建征收补偿的参考性组成框架,可以为后续的征收补偿工作提供借鉴和参考。本研究通过住房和城乡建设部房地产司收集到43座城市的调查问卷和针对武汉市、广州市、南京市、宜昌市等城市房屋征收主管部门的实地调研为依托,对调查问卷和实地调研的反馈进行梳理和总结。从中提炼出共性问题和特殊性问题,归纳、总结房屋征收补偿管理中迫切需要分析的研究点,从理论层面对补偿的构成部分进行探究,并结合武汉市房屋征收补偿标准的案例进行细致分析。本研究的总体目标是通过问卷和实地调研,掌握不同研究区域的城市房屋征收补偿的现状特征和规律,找出城市间征收补偿的差异性,分析调研城市中存在的问题,厘清补助、奖励在在征收补偿的中的作用,以期构建说服力强、适用性广的参考性房屋征收补偿组成框架,为征收补偿的制定标准提供参考。研究房屋征收补偿,对厘清政府行为规范、科学合理制定补偿标准、实现对被征收人公平补偿、确保合理使用财政资金都有较好的理论价值和实践意义。