我国保障性住房从提出、建立经历了近12年时间，其中包括保障性租赁房、经济适用房及两限房三种类型。公共租赁住房作为我国保障性租赁房的一种，从2007年在深圳率先实行，2009年两会期间正式提出，目前仅走过了4年的发展历程，并且逐渐成为我国保障性住房主要发展趋势。北京市公共租赁住房用于解决中等偏低收入人群的住房困难及短暂性居住的问题。公共租赁住房的建设实现了与廉租房、经适房、限价房的“四房联动”，在各层次保障之间形成无缝连接。我国公共租赁住房发展历程较短，无论从经济政策、社会政策及设计标准体系而言，均处于研究初级阶段。当前公共租赁住房在各大城市陆续开始建设，但是多数建筑设计者缺少公共租赁住房的设计经验，并未遵从我国现阶段国情基本现状，从公共租赁住房基本使用人群角度考虑进行设计研究。本文立足于基本国情发展，主要通过提出问题、分析问题、解决问题的手法来进行论述，得出适合我国现阶段基本国情发展的公共租赁住房发展趋势，并对其进行详细设计分析。　　 本文首先立足于对国内外保障性住房的比较研究。在我国保障性住房研究背景下，通过在第2章国内外保障性住房的对比研究，论文推出了公共租赁住房是我国保障性住房主要发展趋势以及北京市公共租赁住房发展所遇到的障碍和问题。这是论文提出问题的部分。　　 再者，论文在第3、4章中通过运用分析问题的方法，提出了北京市公共租赁住房合租套型的设计理念，并对其使用人群“夹心层”人群的居住现状及居住需求进行分析。通过第3章的论证分析，可以知道公共租赁住房合租套型的设计理念的运用可以缓解第2章提出的北京市目前公共租赁住房政策制定和发展所遇到的障碍和问题。在第2、3章内容基础上，论文第4章进一步分析问题，对北京市“夹心层”人群的居住现状及居住需求调研分析。　　 最后论文致力于解决上文所提出的北京市公共租赁住房社会、经济政策及设计标准体系存在的问题。在第3、4章分析问题基础上，论文提出了北京市公共租赁住房合租套型设计标准体系并对北京市公共租赁住房进行尝试性设计研究。　　 北京市公共租赁住房合租套型的发展是公共租赁住房发展的初级阶段，是北京市“夹心层”解决阶段性居住的首选，符合北京市公共租赁住房仍处于初级阶段的发展现状，解决了北京市目前公共租赁住房在发展中所遇到的障碍，为我国公共租赁住房的发展事业增砖添瓦，做出贡献。