【摘 要】
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房地产业已逐渐成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点,由于其过快发展与投资过热,给房地产投资者带来巨大的风险,因此对房地产投资风险管理的研究已成为保证房地产业健康
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房地产业已逐渐成为国民经济的支柱产业和新的经济增长点,由于其过快发展与投资过热,给房地产投资者带来巨大的风险,因此对房地产投资风险管理的研究已成为保证房地产业健康发展的重大课题。本论文首先对房地产的投资决策、土地获取、项目建设、经营管理四个阶段存在的风险进行了识别;其次,本论文提出了房地产投资风险综合评价指标体系,利用模糊综合评价方法对投资项目的风险进行综合评价;再次,基于对风险的识别、评估,从企业(微观)和政府(宏观)角度提出了风险控制的对策,加强投资风险管理,以增强企业防范及化解风险的能力;最后,通过案例对论文所涉及的房地产投资风险与防范的理论和方法进行说明。
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