近些年随着我国经济的持续发展，产生了对中央商务区的迫切需求，因此结合城市的特点，借鉴国外的建设经验，进行中央商务区的理论与实践研究成为亟待加以解决的重要课题。本文的研究不仅是对中央商务区理论的丰富和充实，而且给中央商务区的实践建设提供了有益的参考，具有重要的理论与实际意义。 中央商务区首先是一个经济的概念。本文正是从这一角度出发，采取从一般到个别的和比较的分析方法，首先从中央商务区概念的由来，分析其形成的内部原因与外部条件，明确指出中央商务区既是现代城市在发展中形成的一种特殊的空间结构，更是现代经济生活在当代的一个新的表现，它体现了生产力的发展要求，是经济发展到一定阶段的产物；再结合四个典型的中央商务区发展战略，分析影响中央商务区发展的几个关键问题，包括区位如何确定、规模大小、功能构成、开发运作、交通等问题，并分析了新经济下中央商务区的存在的必要性和发展趋势；最后结合北京中央商务区的规划建设过程，分析北京建设中央商务区的优势所在，以及商务区建设对北京发展的重大意义，并结合前面提出的影响商务区发展的几个关键问题来分析探索北京中央商务区在发展过程中存在的问题并有针对性地提出一些建议。