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近年来,国家对农业的改革越来越重视。2015年提出农业供给侧结构性改革:在确保足够的粮食生产下,增加农民的收入以及稳定农村社会。同时,中央农村工作会议针对农业结构调整提出做大做强优势特色产业的政策。茶产业作为特色产业之一,在其发展过程中遇到茶叶产量逐年增加、市场需求量不足、大量的茶叶积压在仓库和低端茶叶产品过多与消费者对高品质茶叶产品的市场需求较大不匹配等问题,茶产业的良性生态发展亟须注入新的动力。借鉴国外葡萄酒庄园经营模式发展茶庄园经济,成为当前茶产业改革创新发展的方向之一。特别是在休闲旅游业的发展带动下,茶庄园的开发模式引发了学术界的广泛研究。本文以福建省安溪县华祥苑茶庄园为研究对象,从茶庄园旅游资源价值评估和影响因素分析方面开展研究,以期为茶庄园的开发建设提供理论依据。论文共分为两个部分,第一部分是结合TCIA和CVM方法计算茶庄园旅游资源总价值。主要根据自然资源价值理论,将旅游资源价值分为使用价值和非使用价值。茶庄园的旅游资源价值也涵盖了上述两种价值,并遵从旅游资源价值评估的原则进行分析计算。评估结果表明:2016年安溪县华祥苑茶庄园游客人数为6.73万,茶庄园样本游客旅行支出总价值为29.0711万元,茶庄园样本总消费者剩余为5.22121万元,茶庄园旅游资源总的使用价值为8741.94万元,单个样本游客愿意支付0.02022万元保护华祥苑茶庄园的生态环境,茶庄园的非使用总价值为1360.8万元。综上可得,华祥苑茶庄园旅游资源总价值为10102.74万元。第二部分是构建多元线性回归模型,分析样本游客旅游资源价值的影响因素。具体而言,结合个体社会经济特征和市场营销学消费者行为理论,从产品、价格、促销和渠道四个方面,构建旅游资源价值影响因素评价指标体系,进而分析影响价值评估结果的因素。综合上述两部分的研究得出以下结论:1、根据对华祥苑茶庄园旅游资源价值的评估可以看出华祥苑茶庄园有较大的旅游开发潜力;2、单个样本游客的旅游资源价值受年龄、月收入、交通花费等一系列关键因素的影响。因此,为了提高茶庄园的生产经营效益,要加大对商品价格的调整,拓宽茶庄园旅游宣传渠道,加大对茶庄园文化的挖掘,并丰富茶庄园的产品。