近三十年来,我国经济持续高速增长,带来城市快速扩张和城市化水平的提升。在城市化过程中,社会结构演变呈动态化的趋势,伴随着产业转移向城市集中,城市空间及内涵扩大,人口规模扩大,城市生活方式变化等。这种外延扩张的发展模式面临多重压力,正面临调整的急迫要求。如何实现生态环境建设和城市转型发展的结合,如何构建人与城市、产业和谐共生的环境,如何减少因产业生态与城市生态脱节造成的混乱、冲击、调适等社会和经济等问题已成为各界关注的焦点。深圳前海作为新兴的国家级战略功能区,现已实现保税港、深港合作区、自贸区“三位一体”的政策与功能叠加,前海面临探索产业发展和城市建设相结合的重大历史机遇。2012年,随着前海产业导向和城市规划的确立,城市功能调整为现代服务业示范区。位于前海,原规划为物流园区的西部物流中心,既享有前海的政策优惠,还拥有一定的土地资源优势,同时面临转型发展和土地整备的要求和压力。本文运用商务模式的理论和分析方法,结合前海的产业环境和城市建设条件,通过对典型产业园区发展趋势和商务模式的比较分析,研究西部物流中心转型为“前海智慧生态城”的商务模式,提出以“微生态系统”为导向的新价值主张。进一步分析论证“前海智慧生态城”的价值主张、价值支撑和价值保持,以产业发展和城市发展相结合的方式,描述“微生态系统”的构成和实现方式,及其商业价值和社会效应等。在商务模式的创意设计上,围绕前海的价值驱动机制,结合政策、产业、技术、运营等要素,在城市功能区内形成具备一定自生能力的“微生态系统”,将“前海智慧生态城”构建为产业集聚、产城融合、特色鲜明的复合型城市功能区。本文研究了产业发展与城市建设的机理关系,力图从商务模式上探索以“微生态系统”构建“前海智慧生态城”的方法与路径。