我国经济发展迅速,城市化进程加快,高层建筑物日益增加,小区业主私家车数量变多,但是由于小区车库配备不足,导致业主停车存在困难。小区停车困难是现实问题,小区业主和开发商之间经常就小区地下停车库归属发生争执,虽然《物权法》就车位车库做出了一些规定,但是由于规定的太过笼统根本不能满足生活所需,因此民法典物权编对地下停车库归属问题进行详细规定是时代所需。关于地下停车库的类型,有作为配套设施的地下停车库,有开发商自行开发的地下停车库和利用人防工程建造的地下停车库,将重点展开论述作为配套设施地下停车库的归属问题。关于地下停车库的性质,有主从物论、必要的配套设施论和添附物论、独立物论,这三种理论都有局限性,试借鉴三种理论的优点创建新的理论。关于地下停车库归属的主要学说,有国家所有说、开发商所有说、业主所有说、约定归属说和登记说,当前业主所有说更符合民法的最新理论。关于地下停车库归属的认定标准,有面积公摊论、容积率论和建造成本论,可将三种理论结合起来看,最终确定地下停车库归属问题。在运用我国民法理论与学术观点分析地下停车库的同时,也运用比较法的方式来探讨国外以及我国台湾地区对地下停车库的规定,从中选取了四种不同的模式:美国共有模式、日本专有模式、德国专有模式和我国台湾地区的混合模式,并对这四种模式进行了比较分析,得到一些借鉴意义。结合三个判决结果不同的案例,概括分析地下停车库归属的争议焦点。我国地下停车库主要存在四个问题,性质不清、归属类型单一、权属不明、缺乏登记制度,针对这四个问题,结合自身思考,就完善我国地下停车库归属问题,从四个方面建言献策;明确我国地下停车库法律性质、增加我国地下停车库权属类型、明确我国地下停车库归属、完善我国地下停车库登记制度。