随着我国房地产市场化的程度不断加深，房地产行业连续多年持续快速增长，在整个国民经济体系中日渐起着基础性和先导性的作用，已经成为我国国民经济发展的支柱产业。房地产业的持续健康发展，是目前我国社会稳定，经济发展的基础性条件。国内外的经验表明，房地产行业是容易产生泡沫的行业，而且往往从行业性的经济泡沫发展成全面的经济危机。因此对房地产泡沫问题的研究具有重大的理论意义和现实的指导作用。本文把房地产泡沫与一般泡沫理论结合起来，从泡沫经济学的角度对房地产泡沫的生成机理进行了深入的研究。同时结合我国1998年以来房地产市场发展的现实情况，建立了多层次的房地产泡沫指标体系，并运用模糊数学中的模糊识别方法计算了我国房地产业的泡沫程度与出现泡沫的概率。最后针对我国1998年来房地产泡沫的历史和现状提出了相应的政策建议。