房地产开发项目,具有项目周期长、投资金额大的特点。我国商业银行在房地产开发过程中,具有极为重要的作用。我国房地产行业的投资与投机时期已经结束,此时期曾经让房价出现飞速上涨,上涨的房价也早已与经济发展以及人民收入不相匹配。房地产开发企业的项目资金,主要依靠向商业银行贷款获得,所以房地产行业的不断升温,必然后加大金融行业的风险。所以,为了帮助商业银行有效规避风险,应以商业银行的视角,对房地产企业贷款风险进行分析、研究,并提出相关防范策略。论文首先概括总结了国内外的相关研究成果,并介绍了风险、风险特性以及商业银行房地产开发贷款风险的相关理论,作为全文的理论基础;然后对房地产开发贷款主要风险及其形成的原因进行分析,并在此基础上构建出商业银行对房地产开发贷款项目的评估指标;依据构建的指标,对X项目进行实例分析来判断该项目的信贷风险级别;最后从建立信贷文化、增强金融监管、提高工作人员能力、完善贷款结构等几个方面提出相应的防范措施。本文的研究结果可以对商业银行起到一定的借鉴作用。