本商业计划书主要研究原乡故里项目这一老年社区开发建设的模式。通过对该项目开发背景和意义、开发建设模式、市场营销方式分析、、组织和实施计划、经济评价、财务及风险方面的分析,一方面为项目投资者及融资提供充分的信息;此外也能为项目的将来开发建设活动按计划、有步骤地实施,提供了指导准则及基本数据。本项目是房地产开发项目,也是老龄银发产业项目,是利用非公有的社会资源,采用市场运营模式参与老龄银发事业的发展,即通过对老年地产项目的开发建设,配以高品质的社会养老及其增值服务,从而带动我国银发产业发展的集聚效应。至2013年末,60岁以上老年人口在我国已占到总人口的14.3%,约为1.94亿人。并正以每年3%速度急剧增长。这为老年社区及其配套服务相关产业带来了很大的发展机遇。原乡故里项目核心产品是建设高品质的养老主题社区,配以完善的配套设施,和专业化医疗、护理、社区服务体系带给老人快乐、幸福的晚年生活。原乡故里拟选址于四川省成都市次城市区域中心都江堰市翠月湖镇,项目用地面积5250多亩,拟建面积220万平方米,由别墅、老年公寓、标准高尔夫球场、五星级乡村酒店、五星级老人医院、运动会所、学校、商业街、老年研究院和文化园、音乐厅、人工湖、特色农庄等组成。总投资约为97.6亿人民币。项目建成后可安提供14400户老人入住单元,同时可带来约6000个就业岗位,并形成价值约160多亿人民币资产。可使本项目的经济效益和产生的社会效益取得双赢。