房地产业作为我国的新兴产业经过近30年的发展，已经成为国民经济的支柱产业。在不断加快的城市化进程中，房地产业是一个引人瞩目的行业，在其发展过程中也并非一帆风顺。全国范围内的房地产市场在发展过程中起伏跌宕，经历了许多波折，一直处在非均衡发展状态中。而京津冀地区作为中国经济第三增长极--环渤海经济圈的核心地带，其两市一省三个行政单元之间各自培育和发展自成体系的区域经济，房地产业作为一个中间产业其上下游与50多个生产部门相关联，京津冀房地产市场的发展及对其他产业的带动效应对于京津冀区域经济协调发展有着重要的影响。通过研究京津冀房地产市场当前的均衡状态引导京津冀房地产的协调发展，对于协调全区域的经济发展具有重要的实践意义。　　本文系统的综述了已有的房地产均衡以及房地产与区域经济协调发展方面的相关研究成果，并从数量和价格这两个方面通过房地产投资额及房地产销售情况分析了京津冀三地1996-2009年的房地产发展热度；从非均衡理论的角度出发，通过建立非均衡的计量经济模型反映京津冀房地产市场近十几年来的发展均衡状况、原因和调节机制。最后，根据定性和定量分析的结果，提出了推动京津冀房地产协调发展的政策建议。具体包括：数量和价格调整、房地产市场信息公开化、建立健全二手房交易市场。