企业经营的目的是获利，而利润的取得与收入和成本都有关系。在市场经济条件下，企业产品的价格是由市场决定的，在这种条件下，成本的控制就显得尤为重要。而在与企业经营有关的所有成本中，税收是国家凭借其政治权力，强制、无偿地参与剩余产品的分配，对企业来说，税收是没有收入与之配比的成本。因此，尽量减少纳税额是所有企业的共识。在改革开放的早期，很多企业通过偷税和漏税来规避纳税。然而随着税收法规和征管体系的完善和加强，偷漏税的风险变得非常大。因此，企业转向了合法的规避方式-纳税筹划。纳税筹划指的是纳税人为了规避或减轻自身的税收负担而利用税法漏洞或缺陷进行的非违法的避税行为；利用税法特例进行的节税法律行为；以及为转嫁税收负担所进行的转税经济行为。 本文第一章导论论述了选题的背景和意义。第二章论述了纳税筹划的理论成果，包括纳税筹划的原因、目标、原则、和方法。纳税筹划形成的原因既有主观的，也有客观的。纳税筹划的目标有很多，包括直接减轻税收负担、降低纳税成本、实现涉税零风险、获取资金的时间价值、提高自身经济效益等，纳税人进行筹划时必须明确其目标。纳税筹划的原则包括合法性原则、合理性原则、事前筹划原则、成本效益原则、风险防范原则，企业在进行纳税筹划的时候一定要遵守这些原则，否则，纳税筹划的效果就会受到影响。纳税筹划的方法包括避税、节税和税负转嫁。第三章的内容是房地产企业营业税纳税筹划方法的研究，介绍了房地产企业营业税的内容及营业税的纳税筹划的方法。第四章的内容是房地产企业土地增值税纳税筹划方法的研究，论述了土地增值税的基本内容及其纳税筹划的方法。第五章探讨了房地产企业所得税纳税筹划方法的研究。第六章介绍了一家小型房地产公司的筹资以及营业税、土地增值税、企业所得税的具体筹划的措施。房地产的价格已经成为全社会关注的焦点，房地产企业要想维持原有利润水平，必须下足工夫降低成本，而税收成本(不含土地出让金)占了房地产总成本的20％左右，因此，房地产企业必须进行纳税筹划。