为应对国家对房地产行业宏观调控力度的加大和市场供求关系的变化,改善企业资金压力和销售不畅等问题,轻资产运营开始受到重视。轻资产运营是由企业自身核心竞争力为关键,房地产企业实施轻资产运营已成为必然趋势,对于如何实施轻资产运营,推动房地产企业的可持续发展,是房地产企业急需解决的重要问题。RA房地产集团作为实施轻资产运营的房地产企业,实施轻资产运营的动因、方式、和实施后对其企业自身带来的影响,都需要研究和总结。本文利用RA房地产集团财务报告及及企业网站的相关报道,以轻资产运营理论为基础,对其轻资产运营情况进行了研究。目的是得出企业实施动因,找到实施方式,分析实施轻资产运营对企业财务及非财务状况带来的成效。在研究过程中,首先总结了近年来最新的轻资产运营的研究成果和学术文献,对轻资产、轻资产运营、轻资产运营成效进行了梳理;其次阐述了轻资产运营的概念,界定了轻资产运营与重资产运营的优劣势和财务特征,并分析本文所采用的轻资产运营的理论;然后结合RA房地产集团发展状况、业务构成和财务状况分析了其实施轻资产运营的动因,并结合企业年报分析了其实施的具体方式;根据企业的财务报告,从财务和非财务两个方面分析了实施轻资运营对企业带来的成效,进一步得出实施轻资产运营对RA房地产集团发展的促进作用;最后结合前面的研究,总结得出了实施轻资产运营的启示,以便其他企业实施轻资产运营时得到有效借鉴。