产城融合背景下的CBD公共空间演变与优化策略研究

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近年来,随着城市定位、产业结构调整,带来了空间需求变化,越来越多的城市提出了产城融合的发展理念。产城融合作为城市综合性、多功能环境混合开发方式的必然结果,动摇了长久以来功能分区模式的主导地位。CBD(Central Business District,中央商务区)传统上是以金融、贸易、服务、展览、咨询等核心功能为主导的商办功能区。现在,在产城融合规划思想影响下,越来越多的CBD摆脱了纯商务区的角色定位,呈现出城市综合经济、科技与文化核心的特征。本文从产城融合发展过程中CBD功能演变特征入手,重点探索其公共活动特征及公共空间体系演变。本文首先研究CBD功能的演变,明确不同建设时期的CBD确实存在产城融合的发展演进,构成空间演变的背景;然后通过调查研究,分析功能演变引起的CBD公共活动的特征,最后通过实证法研究CBD公共空间体系的演变规律。CBD功能演变的研究将CBD划分为核心区与核缘区,提出核心区功能混合,与核缘区功能空间拓展,是当前CBD建设中两个基本演变规律。核心区混合使用以CBD地区用地和建筑功能转变为研究对象,分别从用地性质、商务强度特征以及建筑垂直混合开发三个角度展开定量分析,提出CBD地区用地类型混合、总体商务强度下降、建筑底层非商趋势明显是CBD核心区产城融合发展的典型特征。在核缘区的功能拓展研究中分别对爆发式拓展、跳跃式拓展、蔓延式拓展三种拓展方式进行成因与特点分析,并提出蔓延式拓展是CBD核缘区较为常见且理性的拓展方式,表现出商务聚集程度与核心区持平而底层公共性增加的特点。功能演变相应引起公共活动变化。对CBD公共活动的研究基于基本调查,对人群结构、公共活动类型以及公共活动需求特征进行分析。提出在研究CBD公共活动与公共空间时,需要以白领阶层的活动特点为主,并兼顾游客、居民的活动特点。通过对代表性CBD典型公共空间的人群活动观察总结出CBD公共活动的特点:1、白领公共活动的首要需求是步行距离;2、游客与居民公共活动的首要需求是可达性。同时,白领群体与游客居民群体的公共活动具有错地性、错时性的特点。CBD产城融合发展中公共空间体系的演化研究通过外滩CBD、虹桥CBD、陆家嘴CBD、北京CBD四个不同建设时期的典型CBD对比研究,分析CBD外部空间形态及比例演化趋势、公共空间步行覆盖范围变化,公共空间数量以及分布的发展特征。总结出CBD产城融合发展中公共空间体系表现出“由少到多,由个体到整体、由集中到分散”的发展表征,以空间丰富化、均质化、体系化、向心聚集为发展主导。同时,进一步深入分析出CBD产城融合发展中公共廊道类公共空间由无到有、逐步构建廊道网络体系的发展特征;城市广场类公共空间数量基本稳定、布局由街廓表层向地块内部深入的发展特征;城市绿地类公共空间“由整变零”、各地块“见绿”的均一性逐步提高的发展特征。最后,结合CBD公共活动特征、公共空间体系演变,提出公共空间体系化构建、人性化设计以及标志性人文场所营造的空间优化策略。
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