上海是一座具有700多年的历史文化名城,自道光二十三年(1843年)开埠以来,受到西方的文化、经济、宗教、政治等影响,至今留存着众多独具上海特色的历史建筑,其中砖木结构的历史建筑数量最多。这些砖木结构历史建筑是上海另一道亮丽的风景和城市宣传名片。然而,近年来,随着上海这座国际化大都市的快速发展,其现代化进程和历史建筑的保护这两者产生了激烈的冲突,很多近现代保存下来具有较高历史价值的砖木结构历史建筑在上海地区的人为拆毁及年久失修等现象日趋严重。如何在上海地区历史建筑的结构等特点基础之上,对这些历史建筑进行安全评估和合理的修缮加固,是上海地区历史建筑的保护和改造过程中所必须面临的问题。本文所选择的研究对象-沈宅便是其中之一。沈宅是沙船业巨商沈义生建于19世纪60年代,该建筑不仅是董家渡地区码头贸易的见证,而且也是上海地区中西建筑文化交流的见证。沈宅具有较高的历史文化价值,同时也是上海地区砖木结构历史建筑的典型代表之一。本文总结了国内外专家学者有关砖木结构历史建筑的研究成果并介绍了上海地区砖木结构历史建筑的现状。文章在遵循历史建筑修缮保护指导原则的前提下,通过文献、理论的比较和分析,将砖木结构历史建筑检测的方法和安全评定的理论成果总结归纳,并结合隶属度函数对结构构件和整体进行综合安全评估,制定针对上海地区砖木结构历史建筑的安全评估方法。相对于传统经验法的定性评估,这种安全评估方法将定量和定性进行了结合,更能准确地反应砖木结构历史建筑的安全状态。本文同时针对上海砖木结构历史建筑的砌体、木构件、地基基础等主要受力部位可能存在的破坏形式和对应的修缮加固方法进行总结并结合实例图进行对照,以期为后续工程的修缮加固提供更加直观的对比与参考。文章结合上海沈义生住宅的检测评估与修缮加固工程实例进行具体分析,运用MIDAS/GEN软件建立沈宅的有限元模型和现场检测的数据进行结构安全评估,得出结构存在的承载力不足等安全隐患部位并提出相应的修缮加固建议。希望对后续上海地区历史建筑的修缮加固提供更科学的理论依据和实践参考。