信托行业毋庸置疑是最近十年来规模增长最快的金融部门,发展至今,信托业的规模已位列金融业第二,仅次于银行,信托的发展速度不言而喻。同时,在近年国内消费人群和消费理念的巨变之下,旅游与商务住宿领域出现了空前的繁荣景象,旅游人数和旅游住宿收入以及商旅住宿收入都迅猛增加,立身于旅游与商务住宿的产权式酒店产品更是逐步开始崭露头角。但一方面信托产品面临着转型,另一方面不论是旅游还是商旅部分的酒店投入资金缺口逐年增大,在此种情形之下,产权式酒店信托产品应运而生。本文从信托产品目前的局限与可能性,产权式酒店的现状和创新点出发,找寻信托与产权式酒店接合点,着力于探索与设计一个融合性信托产品。论文将信托产品、产权式酒店的概念结合起来,融合金融、酒店业的理论知识,做到了理论与实践相结合。实践上,透过前面种种的理论分析,结合前者的研究情况,以及相关行业的已有运营经验,并结合现今的市场情况,消费习惯等现实问题,以期设计出一个酒店运营与投资者权益两方面双赢的融合性信托产品。论文的行文逻辑是:首先,先探究了信托产品和产权式酒店两种概念的融合,再从从信托产品和产权式酒店的市场环境入手,剖析未来的市场空间与目标人群以及该信托产品所面临的困境,分析不论是产品本身还是行业背景下,产权式酒店与信托相结合的意义,根据信托产品的基本要素和一般设计流程,设计了定位明确的产权式酒店信托产品,并分析它的有利因素和不利因素,将已设计出的产权式酒店信托产品与市场上其他信托产品作比较,探讨该产品的可行性,并设计了相关的推广方式。笔者期望通过理论与实际相结合的探索方式,使得笔者的所学能够在实际层面的行业发展上有所投射,能为相关的投资项目与运作做出一定的贡献,并且为信托与产权式酒店相结合,实现双赢的研究上起到抛砖引玉的作用。