中国加入WTO后,日益扩展的开放格局吸引了大批跨国公司、高成长公司的总部、分支机构或研发中心落户中国各大城市,带动了相关地区经济的发展,已逐步显现出“总部经济”的效应,也带动了我国许多城市总部园区的开发和建设。 本文在对国内外城市总部园区开发建设的典型案例进行了研究的基础上,结合笔者参与的上海嘉定新城总部园区发展策划项目实践,对城市总部园区开发建设进行研究,提出笔者的建议,以期对我国正在进行的总部园区开发建设有一定的借鉴价值。 本文从以下四个方面对总部园区项目的开发建设策划进行研究: (1) 对总部经济的研究,主要包括对总部经济的定义、特点和总部经济带来的效应以及总部经济的载体等进行研究。 (2) 在分析国内外典型案例的基础上,研究总部园区开发建设上的特点。 (3) 研究总部园区项目定位和功能定位,功能区划分及面积分配,并对总部园区规划建设理念进行分析。 (4) 从指导思想、组织、融资和运营等四个方面研究总部园区的开发战略。