在国家大力推广绿色建筑的背景下,我国绿色建筑数量飞速增长,但对其实际运行效果的研究较少。国外研究发现,部分绿色建筑的实际能耗和室内环境品质未达到设计阶段的预期效果,其用户满意度也未有显著提升。在此背景下,本文以我国绿色办公建筑实际运行性能及评价方法为目标开展研究,通过对国内外绿色办公建筑实际能耗、环境参数和用户满意度实际运行数据的广泛比较与分析,针对室内环境参数标准的统一性与需求个体差异性不一致的问题,提出了使用者热环境、光环境、声环境实测满意度为主的分级动态绿色建筑能源环境效率评价方法。本文的主要工作内容与成果如下。首先,通过长期实测和样本调研相结合,对我国寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区的绿色办公建筑的实际能耗、室内环境品质和用户满意度三个方面进行了分析。研究发现,在建筑运行能耗方面,我国夏热冬冷地区的绿色办公建筑性能最好,A类建筑能耗显著低于《民用建筑能耗标准》的约束值,约为引导值的90%;B类建筑为约束值的77%左右;其余气候区的绿色办公建筑的能耗水平接近或略低于标准中的约束值。在用户满意度方面,通过4086份主观问卷调查,发现我国上述三个气候区内的绿色办公建筑的满意度在所有评价项中均显著高于常规建筑。其次,将我国绿色办公建筑的实际能耗与美国LEED建筑、日本CASBEE建筑、英国BREEAM建筑和新加坡Green Mark建筑等进行了对比研究。结果表明,我国相应地区的绿色办公建筑实际能耗显著低于美国、日本和新加坡(约为美国的33%,日本的30%,新加坡的36%),与英国绿色办公建筑能耗水平相近。在使用者满意度方面,对比分析表明,LEED和BREEAM认证对用户满意度的影响没有我国绿色建筑显著。导致这一现象的主要原因可能是各国常规建筑与绿色建筑性能水平之间的差异度和使用者期望值不同所致。再次,针对室内环境参数标准的统一性与需求个体差异性不一致的问题,提出了使用者热环境、光环境、声环境实测满意度为主的分级、动态绿色建筑能源环境效率评价方法。对中英办公建筑实测能耗和环境品质进行定量对比分析,揭示了我国(发展中国家)和发达国家绿色办公建筑在建筑能耗和室内环境品质方面性能提升的不同路径和发展趋势。论文工作可为国内外绿色办公建筑合理评价和运行优化提供参考。